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Charmantes Haus mit großem schönen Garten zu verkaufen!

63864 Glattbach – Bayern
715.000 €
8
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
2.162 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Waldrandlage von Glattbach. Das parkartige Anwesen mit altem Baumbestand ist nicht einsehbar und verfügt insgesamt über ca. 2.160 m² Fläche (hiervon 809 m² Landwirtschaftsfläche).

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Objekt-Nr
OM-313330
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.192 €
Gesamtkosten
ca. 749.191 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 715.000 €
Grunderwerbsteuer 25.025 € (3,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,85%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.407€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Fußboden
Parkett
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das schöne Anwesen kann durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden, sowie durch Neubauten ergänzt werden. Das bestehende Haus ist renovierungsbedürftig.

Das wunderschöne Grundstück eignet sich auch zur Erstellung eines Neubaus.

Lage

Das Objekt liegt am Waldrand von Glattbach mit sehr guter Anbindung an Aschaffenburg und Frankfurt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unweiter Umgebung. Glattbach verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Haltestelle der Stadtbusanbindung nach Aschaffenburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Stefanie Ammerschläger

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