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2018 komplett modernisiert, großzügig geschnitten, Loggia, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg

51067 Köln (Holweide) – Nordrhein-Westfalen
905 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die ca. 2018 komplett modernisiert wurde.
Mit Geräumiger Essküche (+Abstellschrank), große Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Loggia auf der Rückseite.

Die Einbauküche kann übernommen werden.
Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.

Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.

Bezugsfrei nach Absprache ab 01.10.2024 oder 01.11.2024.

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Objekt-Nr
OM-313342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
905 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
255 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen.

Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte.

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Köln-Holweide mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 3 Minuten zur KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße. Die Linien 18 und 3 benötigen ca. 16 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtmitte Kölns.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Grundriss EG Grundriss EG

Sonstiges

PKW-Stellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden.
Eine Garage kann ggfls. später angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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