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Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
30519 Hannover (Döhren) – NiedersachsenDie 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert, inklusive eines neuen Badezimmers und der Erneuerung der Technik.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 8 Parteienhauses.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-313343
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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899 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.049 €
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Mietsicherheit
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2.697 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- vollständig sanierte Wohnung in 2021
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum
- 77 qm Wohnfläche
- Wohnung im 2. OG
- helle Wohnräume mit neuem Vinylboden in schöner Eichenholzoptik
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren
- neue Elektrik
- gute Raumaufteilung, jeder Raum ist einzeln vom Flur begehbar
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- sonniger Südbalkon
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- Hamburger Leistenprofil
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- doppelverglaste Kunststofffenster
- neue, energieeffiziente Gasetagenheizung aus 2021
- saniertes Badezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glastür
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- zentrales Raumthermostat für die Temperatursteuerung
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für Stauraum
- zugehöriger Kellerraum
- die Küche kann für einen Abschlag in Höhe von 2.000 € vom Vormieter übernommen werden (die Küche ist auf den Fotos aktuell nicht zu sehen)
Lage
- Hannover-Döhren/Wülfel
- fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle Wiehbergstraße (Linie 1 und 2)
- fußläufig zur Bushaltestelle Dorfstraße (Buslinie 124)
- super Anbindung in die Stadt über die Hildesheimer Straße und auf den Messeschnellweg
- Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka (600 m) und Aldi (250 m) fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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104,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bezugsfrei ab 15. Oktober 2024 (flexibel auch 01.11.24 und 01.12.24 oder 01.01.2025)
Kaltmiete 899,-- €.
Nebenkosten 100,-- € (exkl. Heizkosten, läuft direkt über den Energieversorger)
Warmmiete 999,-- €.
Kaution 3 Monatskaltmieten
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte
1) Ihren Namen,
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,
4) Wie viele Personen einziehen.
Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.
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