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Traumhaftes Grundstück mit EFH

94405 Oberhöcking – Bayern
450.000 €
6
Zimmer
174 m²
Wohnfläche
1.217 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Diese charmante Immobilie ist eine spannende Gelegenheit für Investoren und Renovierungsprofis. Dieses Haus besticht durch seine einzigartige Architektur und zeitlose Eleganz, obwohl es darauf wartet, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen sein volles potenzial zu entfalten.
Jeder Raum ist einladend und geradlinig geschnitten, während er gleichzeitig Raum für innovative Umbauideen bietet.
Die aktuellen Eigentümer haben bereits den ersten Schritt unternommen und die Heizungsanlage, sowie das Untergeschoss und die Außenanlagen erneuert.
Dieses weitläufige Einfamilienhaus bietet ideale Möglichkeiten für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien. Die großzügigen Räumlichkeiten und die flexible Gestaltung der einzelnen Ebenen ermöglichen viel Platz für die ganze Familie

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Objekt-Nr
OM-313360
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.847 €
Gesamtkosten
ca. 471.846 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 15.750 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lage

Oberhöcking

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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