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Helle 3,5 Zimmerwohnung ohne Makler
Glogauerstraße 16, 76139 Karlsruhe Waldstadt (Waldstadt) – Baden-WürttembergDie Eigentumswohnung (Erstkäufer) befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Waldstadt.
Die Anlage umfasst 5 Häuser mit jeweils 5 Stockwerken und 10 Wohneinheiten.
Die 3,5 Zimmer sind sehr gut gepflegt - da bisher eigen genutzt- nicht vermietete.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein eigenes Bad und separates WC sowie 2 Balkone ( Westen + Süd-Ost) aus.
Wenn gewünscht können Möbel übernommen werden.
Einbauküche ist vorhanden.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Keller, sowie ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage.
Mit Zugang durch die Tiefgarage ist die Wohnung barrierefrei nutzbar.
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Objekt-Nr
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OM-313369
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 340.644 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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8.500 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird von der Erstbesitzerin altersbedingt verkauft.
Der Zustand ist sehr gepflegt- wie die gesamte Wohnanlage.
Aktuell ist die Wohnung noch möbliert. Diese kann möbliert übernommen werden- andernfalls wird die Wohnung noch geräumt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Waldstadt- Stadtteil von Karlsruhe.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist optimal für MA des KIT.
Das Otto-Hanh Gymnasium, sowie das Sportcentrum inkl. Fächerbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen. In 15. Min ist man in der Innenstadt von Karlsruhe.
Anschluss an die Autobahn in Richtung Norden A5 sowie in Richtung Süden A8 sind unmittelbar vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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