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Freizeitgrundstück mit wunderschönem Haus

86316 Friedberg – Bayern
350.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
2.200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Wunderschönes Freizeitgrundstück 5 Minuten von Friedberg und dem See entfernt...direkt im Landschaftsschutzgebiet.
Leid­er ziehen wir von hier weg und müssen uns von unserem Traum trennen.
Wir suchen jemanden der dieses Objekt genauso liebt wie wir.
Einmalige Lage im Hügel , wunderschöne Weitsicht, traumhafter Garten mit vielen alten Bäumen, Teiche und Wasserbecken.
Unser Haus ist in den Hügel gebaut in Massivbauweise und verfügt über 2 Etagen mit einer wunderschönen Holzterrasse die uneinsehbar ist.
Das Haus ist sehr hell und sonnig und hat von allen Fenstern einen herrlichen Blick ins Grüne, der Garten ist in vielen Jahren sehr naturnah gestaltet worden.
Es ist schwierig dies in wenigen Sätzen zu beschreiben.
Nur Zweitwohnsitz

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Objekt-Nr
OM-313370
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.258 €
Gesamtkosten
ca. 367.257 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 12.250 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Haus ist saniert und von aussen gedämmt und hat eine Holzfassade
Innen wurden die Decken mit Naturfasern ökologisch gedämmt,
EG ist mit hochwertigen Holzböden in Eiche geölt und das UG mit Fliesen
Bad im mediteranen Stil gefliest mit Fenster
Sehr große Fensterflächen in EG und UG
Ein Edelstahlkamin mit Anschluß in EG und UG vorhanden

Lage

Haus liegt in zweiter Reihe im Hügel mit Fernsicht unverbaut
5 Minuten von Friedberg und dem beliebten Friedberger Baggersee entfernt

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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