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Wohnpark am See | 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus Empelde/Ronnenberg

30952 Ronnenberg (Empelde) – Niedersachsen
399.999 €
4,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Zu der Immobilie gehören neben vier einladenden Zimmern auch eine Einbauküche mit nagelneuen Elektrogeräten, ein Gäste-WC und ein Keller. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Zu dem Objekt zählt ebenfalls auch noch eine Garage. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird für einen Preis von 399.999 Euro (VB) verkauft.

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Objekt-Nr
OM-313383
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.371 €
Gesamtkosten
ca. 425.369 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.999 €
Grunderwerbsteuer 20.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,02%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nach Betreten des Hauses befindet sich hinter einem kleinen Flur linksherum die Küche und direkt neben der Küche das Gäste-WC. Anschließend gelangt man in das einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten verfügt über eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie angrenzender Grünfläche und lässt sich durch einen separaten abschließbaren Eingang betreten.
Zwischen Gäste-WC und Wohnzimmer befindet sich das Treppenhaus sowie Zugang zum Keller.
Im geräumigen Keller können Sie Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschränke, Vorräte sowie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen.
Im 1.OG befinden sich zwei Zimmer. Ein Zimmer liegt an der Straßenseite und verfügt über einen Balkon, das andere Zimmer befindet sich an der Gartenseite. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das 2.OG ist ein ausgebautes, helles Dachgeschoss. Dort befindet sich eine Schiebetür, welche den Raum nochmals aufteilt. Der kleinere Raum dahinter eignet sich perfekt als Abstellraum, Gäste- oder Bügelzimmer. Das offene Dachgeschoss ist sehr geräumig und kann als vollwertiges Zimmer betrachtet werden.

Lage

Das Objekt liegt im Wohnpark am See in Empelde/Ronnenberg. Fußläufig gibt es die Buslinien 129 und 510, die S-Bahnlinien S1, S2 und S21 sowie die Straßenbahn-Linie 9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Des Weiteren finden Sie Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bibliothek und Physiotherapeuten vor Ort.
Grün- und Parkanlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Spaziergang oder Joggen ein.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit erfolgen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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