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Schöne 4-Zimmer Wohnung in Kirchheim
85551 Kirchheim – BayernFreundliche Wohnanlage mit 12 Parteien.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage und hat 4 freundliche Zimmer, zwei Bäder inkl. Badewanne und jeweils mit Fenster zur natürlichen Belüftung, eine Küche mit Einbauküche und eine schöne Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Mitbenutzung der Waschküche sowie eine Einzelgarage mit eigenem Speicher und 2 weitere Stellplätze.
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit Einbauküche und Einbau Badmöbeln, sowie Parkett und Jalousien.
Das Haus wurde 2010 saniert inkl. Balkonsanierung, Fenstererneuerung, Erneuerung der Eingangstüren, Moderniesierung der Bäder, Fassadenwärmeschutz, Dacherneuerung und dem Anschluss an die Geothermie Kirchheim.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-313417
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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629.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.195 €
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Gesamtkosten
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ca. 659.195 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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40.000 €
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Hausgeld mtl.
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420 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 4 Zimmer Wohnung
- große Loggia nach Süden
- 92 qm Wohnfläche
- helles Tageslichtbad mit weißen Fliesen und Badewanne
- großzügiger Schnitt
- sehr gepflegter Zustand
- Harmonische Hausgemeinschaft und qualifizierte Hausverwaltung
- Sanierung in 2010 und regelmäßige Instandhaltung
- in den letzten Jahren Anbindung Geothermie, neue Wohnungstüren, neue Bäder, neuer Parkettboden usw.
- gute Anbindung durch die A99
- nahe der Großstadt im Idyll
- gut vermietet
- u.v.m.
- Einzelgarage zzgl. 25.000 €
- 2 Stellplätze zzgl. 15.000€
Lage
Die oberbayerische Gemeinde Kirchheim liegt nordöstlich von München, Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe.
Im Münchner Osten finden sich viele Betriebe der New Economy.
Kirchheim ist Gastgeber der Landesgartenschau 2024.
Das Haus liegt ruhig, nahe dem Ortszentrum Kirchheim.
Der Autobahnanschluss A99 Kirchheim ist ca. 1 km entfernt, der Münchner Flughafen ca. 35 km.
Kirchheim hat einen S-Bahn Bahnhof mit direkter Verbindung nach München.
Im Ort sind sämtliche Banken , Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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108,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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