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79.54qm Mietwohnung in Sachsenhausen, EG mit Mini-Garten, Eigener Eingang

Darmstädter Landstr. 91, 60598 Frankfurt (Sachsenhausen) – Hessen
390.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne zentrale 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, mit separater Küche, Flur, Bad. Eigener Hauseingang und Zugang zum wunderschön, begrüntem Innenhof macht diese Wohnung zum Haus im Haus. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313434
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.771 €
Gesamtkosten
ca. 418.770 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 390.000 €
Grunderwerbsteuer 23.400 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fotos von innen werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Darmstädter Landstr. 91 in unmittelbarer Nähe vom Lokalbahnhof ca. 250 m (S3, S4, S5 und S6) und Südbahnhof 350m (S3, S4, S5 und S6, U1, U2 und U3). Busse, Straßenbahnen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht. In Sachsenhausen gibt es unzählige Cafés, Bars und Restaurants. Zum Joggen ist man schnell am nahe gelegenen Main oder in den südlich gelegenen Parks (e.g. Boehlepark, Forst um den Jacobiweiher) oder in den vielen Fitness Studios in der Umgebung (z.B Fitness First ca. 400m).

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
300m
Mobilität
100m
Medizin
100m
Sport
250m
Kultur
400m
Natur
700m

Energie

Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Die Wohnung ist seit längerem vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung bedarf einer Frist von 9 Monate (ab einer Mietdauer von über 8 Jahren).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Besitzer

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