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Zwei Bauernhäuser zum Preis von einem Bauernhaus - preiswertes 7-Raum-Farmhaus in Erlaheim

72351 Geislingen – Baden-Württemberg
155.000 €
7
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Angeboten werden hier zwei Bauernhäuser mit getrennten Flurnummern und Hausnummern (sowie ebenfalls getrennten Strom- und Wasseranschlüssen) - Grundstücksfläche 361 m² und 411 m² = 772 m² Gesamtfläche. Beide Bauernhäuser sind renovierungsbedürftig. Es ist sehr viel Platz vorhanden und auch weitere Ausbaumöglichkeiten wären möglich (Autoschrauber, Fahrzeuge unterstellen, etc.). Raumhöhe im linken Haus mind. 2,33 m (Fenster teilweise erneuert) und im rechten Haus ca. 2,10 m. Heizung im linken Haus mit Öl und im rechten Haus mit Holz möglich.
KEIN DENKMALSCHUTZ!
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer!
***
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werde!
***

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Objekt-Nr
OM-313465
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.339 €
Gesamtkosten
ca. 165.338 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 7.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Drei Stellplätze sind direkt vor den Häusern vorhanden und in den Scheunen sind weitere Stellplätze möglich. Die beiden Häuser bieten vielfältige Möglichkeiten für die junge Familie und/oder der Großfamilie, aber UMFANGREICHE Modernisierungen müssen eingeplant werden.

Lage

Der Ort Erlaheim gehört zum 3 Kilometer entfernten Geislingen, welches seinen Bewohner alles bietet.
Gute Anbindung an die A81 mit ca. 13 km und die B27 ist in ca. 9 km zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
573,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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