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Exclusive 2,5 Zimmer Wohnung Erstbezug

Liebenzeller Straße 49, 75365 Calw – Baden-Württemberg
306.000 €
2,5
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die toll geschnittene 2,5 Zimmerwohnung steht ab sofort zum Verkauf. Bei der ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Immobilie ist überwiegend barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313469
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
306.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.691 €
Gesamtkosten
ca. 325.691 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
218 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 306.000 €
Grunderwerbsteuer 15.300 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.026€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden.
Die Wohnung ist sehr hell durch die bodentiefen Fenster.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Calw-Hirsau.
In Laufnähe ist die Buslinie 670 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahn gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Rewe und Aldimarkt, Apotheke und Hausarztpraxis.
Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
50m
Medizin
450m
Einkaufen
50m
Sport
950m
Restaurants
350m
Kultur
750m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
66,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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