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Provisionsfrei – hochwertig sanierte Wohnung mit 4 Zimmern nähe Geistviertel
Hammer Straße 251, 48153 Münster (Geist) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer frisch renovierten Dachgeschosswohnung, die 2024 komplett erneuert und ausgebaut wurde.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, viel Tageslicht dank großer Fenster sowie eine großzügige Wohnfläche von 119 m². In einer sehr schönen und gut angebundenen Gegend gelegen, bietet die Wohnung nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst 2024 umfassend renoviert. Das Dach und das Dachgeschoss wurden im Zuge dessen komplett erneuert, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Mit vier großzügigen Zimmern und zwei modernen Badezimmern bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als WG zur Vermietung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Bodenbeläge und Materialien: Hochwertige Materialien in allen Räumen, moderne Ausstattungen in den Bädern und Wohnbereichen
Energieausweis: Nach der Dachsanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt, der den modernen energetischen Standard des Gebäudes reflektiert.
Sonstiges: Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Dank der Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung – zum Beispiel als WG. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie exklusives Wohnen in einer frisch renovierten Dachgeschosswohnung!
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Objekt-Nr
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OM-313500
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.335 €
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Gesamtkosten
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ca. 512.334 €
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Hausgeld mtl.
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263 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Lage
Lage-Check
Sonstiges
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Angebot von: Yannick Funke
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