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Exklusive Büroräume mit luxuriöser Ausstattung im Towergebäude am Marktplatz in Baldham!

Marktplatz 1, 85598 Baldham – Bayern
2.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Gesamte Luxus-Büro-Etage im Tower mit eigenem, chipgesteuerten Aufzug.

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Objekt-Nr
OM-313502
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
8.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Büro-/Praxisfläche
143 m²
Gesamtfläche
143 m²
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2008
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Jahre 2008 entstand der architektonisch perfekte Neubau mit insgesamt 8 Etagen. Das heutige Tower-Gebäude mit der luxuriös ausgestatteten Büroetage bildet den Mittelpunkt des Baldhamer Marktplatzes.

Ein moderner Aufzug führt Sie direkt in die modernen und frisch sanierten Büroräume.

Dank der umlaufenden Glasfassade sowie der deckenhohen Fenster sind alle Büroräume ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.

Die 143 m2 große Büroeinheit teilt sich in auf 4 Einzelbüros, ein Besprechungszimmer sowie einen Serverraum und verfügt zudem über eine vollwertig ausgestattete Teeküche, 2 WC ́s, Flur mit Garderobe.

- Energiesparende Brennwerttechnik
- Chipgesteuerter Aufzug in Ihre Büroetage
- Teeküche, Edles Nussbaumparkett in allen Büroräumen 3-Fach-Verglasung der Fenster und Schiebetüren- Elemente
- Klimaanlage
- 3 eigene Tiefgaragenstellplätze zu je 50 EUR anmietbar
- weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe

Lage

1A Lage im Tower am Marktplatz!

Baldham ist einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten;- insbesondere aufgrund der Stadtnähe, der hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreicher Grünflächen. Die perfekte Balance aus Großstadtnähe und Lebensqualität einer intakten ländlichen Gemeinde. Die ruhige und dennoch absolut zentral gelegene Gewerbeimmobilie belegt das gesamte 1. OG des Baldhamer Towers, dem höchsten Gebäude im Landkreis und Wahrzeichen der Stadt Vaterstetten/Baldham. Im hauseigenen Gebäude sowie aus der Haustüre kommend findet sich ein Komplex aus einigen Wohn-und Gewerbeeinheiten mit dem Schwerpunkt auf Wohnungen, DM-Drogeriemarkt, Edeka, ein Hotel, zwei Banken, Apotheke und diverse kleinere Dienstleister wie Frisör, Bekleidungsgeschäft usw. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten,- mit ihr gelangen Sie im 10 min. Takt in die Münchner Innenstadt. Der Flughafen ist mit dem PKW in 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in 50 Minuten erreichbar. Der Autobahn-Anschluss Nürnberg / Salzburg / Garmisch / Lindau ist nur 2 km entfernt. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, alle Schulen, Hallenbad, diverse Sportanlagen sowie eine überdurchschnittliche hohe Kaufkraft rundet das Angebot ab.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
50m
Medizin
50m
Einkaufen
50m
Mobilität
100m
Restaurants
50m
Kultur
650m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Verena Jäger