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Top Wohnung auf 2 Ebenen inkl. hochwertiger Einbauküche
Brackleystr. 2, 56410 Montabaur – Rheinland-PfalzHelle sonnige Nichtraucherwohnung auf 2 Etagen für gehobene Ansprüche in 4 Familien Wohnhaus inkl. 2 Stellplätzen, Balkon und Gartennutzung, Keller. Eingang zur Wohnung barrierefrei ebenerdig, da sich das Objekt in einer Hanglage befindet. Von der Vorderseite aus gesehen befindet sich die Wohnung im OG.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-313543
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.871 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.870 €
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Hausgeld mtl.
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130 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Marken Einbaukürche mit Spülmaschine (A++), Ceran-Kochfeld, Einbauherd Umluft, Dunstabzugshaube in Edelstahl, Kühl/Gefrier/Kombination (A++), Arbeitsplatte Buche Echtholz massiv,
Das Bad mit Echtglasdusche und Badewanne befindet sich im OG. Ferner hat die Wohnung 1 Gäste WC im OG und 1 Gäste WC im DG. Parkett im Wohnbereich.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag.
Lage
Beste Wohnlage im bevorzugtem Wohngebiet "Auf dem Himmelfeld" mit unverbaubarem Blick in die Stadt und auf das Schloß Montabaur. 1 km bis ICE Bahnhof Montabaur und 500 Meter bis in die Stadt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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104,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und ist nach wie vor in einem sehr gepflegtem neuwertigem Zustand.
Neue energiesparende Brennwerttherme 2021 mit neuester Energiespartechnik.(A++)
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Angebot von: Ralph Schubert
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