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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Maximilians-Quartier

14199 Berlin (Schmargendorf)
535.000 €
2
Zimmer
59,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Maximilians-Quartier

Aussta­ttung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2019 erbauten Neubaus „Maximilians Quartier“ der renommierten GROTH Gruppe in der Helene-Jacobs-Str., 14199 Berlin. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Sie erreichen die Etagenwohnung über das moderne Treppenhaus oder bequem über einen Aufzug.
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die hier angebotene Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2019 erbauten Neubaus „Maximilians Quartier“ der renommierten GROTH Gruppe. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Sie erreichen die Etagenwohnung über das moderne Treppenhaus oder bequem über einen Aufzug.

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Objekt-Nr
OM-313545
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.075 €
Gesamtkosten
ca. 574.074 €
Hausgeld mtl.
298 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Grunderwerbsteuer 32.100 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung dieser Immobilie:
•Offener Wohn- und Essbereich
•Einbauküche mit modernsten Geräten
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, WC und Waschtisch
•Schlafzimmer
•Fl­ur mit Garderobe
•Hauswirtschaftsrau­m mit Waschmaschinenanschluss
•Hoch­wertiger Eichenparkettboden
•Fußbodenh­eizung in allen Räumen
•Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
•Hauseingangstür mit Videosprechanlage
•Großzügig geschnittener Balkon
•Fahrstuhl
•Barrieref­rei
•Garage für Lastenfahrräder und Ladestation für E-Bikes
•Großzügiges Kellerabteil

Lage

Lage und Umgebung dieser Immobilie
Auf einem 4,7 Hektar großen Grundstück zwischen der Forckenbeckstraße im Norden und der Reichenhaller sowie der Breiten Straße im Süden wurde 2019 das moderne und familienfreundliche Maximilians Quartier errichtet.. Zu den Highlights zählen begrünte Dächer, Spielplätze in den Gartenbereichen, eine benachbarte Kindertagesstätte, Tiefgaragenplätze mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen sowie ein Blockheizkraftwerk, das quartiersnah preisgünstigen Strom und Wärme erzeugt. Das Quartier liegt im Herzen der City West im exklusiven Stadtteil Schmargendorf/Grunewald und gehört zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnanlagen in Berlin. Erwähnenswert ist auch die optimale Verkehrsanbindung.
Einerseits wohnen Sie in Schmargendorf in einer ruhigen und entspannten Grünanlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn, zum Berliner Flughafen BER und das Berliner Umland.

Lage-Check

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Natur
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Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
69,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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