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- Neuwertige & komfortable Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve, Provisionsfrei!
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Neuwertige & komfortable Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve, Provisionsfrei!
21271 Hanstedt – NiedersachsenSie möchten sich IHREN Wohntraum erfüllen, dann sind Sie hier bei uns genau richtig!
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Objekt-Nr
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OM-313561
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.958 €
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Gesamtkosten
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ca. 381.957 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausbaureserve Dachboden
Solar betriebene Warmwasseraufbereitung
Kamin
Einbauküche Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination mit ****-Gefrierraum (Energieklasse A +)
Eichenparkettboden
Satellitenanlage nebst Datennetz (CAT 7 Strukturierte Verkabelung)
Gasbrennwertkessel
Heizungsraum außerhalb des Hauses
Terrasse
1 Stellplatz
Gartenhaus
Heizkörper mit Konvektoren ausgekleidet
Lage
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Hanstedt. Nur 350 Meter vom Ortskern entfernt, bietet Ihr neues Zuhause eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Mit seiner idyllischen Positionierung, nur 40 Kilometer vom pulsierenden Zentrum entfernt, bietet es die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz wird durch die nur 7 Kilometer entfernte Autobahn gewährleistet, was die Mobilität für Berufspendler signifikant unterstützt und Erreichbarkeit in alle Richtungen sicherstellt.
Die Gemeinde Hanstedt zeichnet sich durch eine Vielzahl mittelständischer Betriebe in den Branchen Handwerk, Tourismus, Gastronomie, Dienstleistungen und umfassende ärztliche Versorgung vor Ort aus. Das tägliche Leben ist somit bequem fußläufig erreichbar.
Familien werden die nahegelegenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 500 Meter entfernt, während die Grundschule und die IGS (Integrierte Gesamtschule) in einer Entfernung von nur 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar sind. Für weiterführende Bildung ist das nächstgelegene Gymnasium 18,5 km entfernt.
Die Straße 'Alter Schulhof' bietet eine ruhige und kinderfreundliche Wohnatmosphäre, gleichzeitig jedoch die unmittelbare Nähe zu den Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Diese perfekte Kombination aus Zentralität und Wohnqualität macht Ihr neues Eigenheim zu einer äußerst attraktiven Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein perfekter Wohnsitz für diejenigen, die den Charme des ländlichen Lebensstils schätzen, ohne dabei auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur und Bildungseinrichtungen verzichten zu wollen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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99,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte wird provisionsfrei angeboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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