Ohne-Makler.net

PROVISIONSFREI und Bezugsfrei - Helle 3 Zimmer Wohnung am Volkspark Hasenheide in Kreuzberg

10967 Berlin
485.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese einzigartig geschnittene Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1887. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2011 aufwendig saniert.

Auf ca. 75 m² teilen sich zwei separate Zimmer und eine gemütliche sowie große Wohnküche mit Südausrichtung.
Die Zimmer können je als Schlaf-, Arbeits- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Eines der Zimmer verfügt über einen hochgelagerten Stauraum, welcher viel Platz bietet und gleichzeitig die Raumgröße nicht verringert.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich mit einer Abstellkammer und einem eigenen Abteil im Keller.

Eine Gegensprechanlage und Fahrradabstellmöglichkeiten im gepflegten Innenhof vervollständigen das Angebot für diese schöne Wohnung.
Es gibt keinen Aufzug im Haus.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313569
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.560 €
Gesamtkosten
ca. 520.559 €
Hausgeld mtl.
216 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 29.100 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.652€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1887
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
● Parkett- und Dielenboden
● doppelt verglaste Kunststofffenster
● Einbauküche
● Waschmaschinenanschluss in der Küche
● Dusch- und Wannenbad mit Tagesbelichtung
● Abstellräume
● Gegensprechanlage
● Gas-Etagenheizung
● großes Kellerabteil
● gepflegter Innenhof
● Fahrradstellmöglichkeiten im Innenhof

Lage

Die Lage dieser schönen Altbauwohnung ist in vielerlei Hinsicht optimal: Nördlich befindet sich der beliebte Graefe- und Reuterkiez sowie der Landwehrkanal, westlich haben Sie den Kiez um die Bergmannstraße mit der berühmten Markthalle am Marheinekeplatz.

Südlich davon liegt der Schillerkiez, der ebenfalls für unterschiedlichste.
Sie grenzt zusätzlich an den ehemaligen Flughafen Tempelhof und das heutige Tempelhofer Feld.

Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien 7 und 8 (Hermannplatz, Südstern) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: