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Aussenansicht Bad mit Dusche Küche Wohnungsflur Zimmer 2 mit Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Wohnzimmer Balkon
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3 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Kauf in Hannover Davenstedt mit Garage

Korallenweg 7, 30455 Hannover (Davenstedt) – Niedersachsen
280.000 €
3
Zimmer
83,81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313581
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.028 €
Gesamtkosten
ca. 298.028 €
Hausgeld mtl.
520 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 14.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 946€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Flur, mit einem Vorflur und einem Einbauschrank, erschließt das Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon, die Küche, das angrenzende Bad mit Dusche, das Schlafzimmer und einem zweiten Zimmer mit einem weiteren Zugang zu einem Balkon. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen versehen. Eine abgeschlossene Garage im Garagenhof gehört zum Kaufangebot. Die Wohnung wird leerstehend übergeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem gut erschlossenen Stadtteil Hannover Davenstedt, in einer ruhigen Seitenstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Stadtbahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Autobahnnetz kann über die Schnellwege in kurzer Zeit erreicht werden.

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
300m
Mobilität
300m
Natur
250m
Einkaufen
150m
Restaurants
300m
Kultur
500m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zusätzliche Objektbesonderheiten:
inkl. Einbauküche
zwei Balkone
eigener Kellerraum
Fahrrad- und Waschkeller
Trocknungsraum
G­arage

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