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Provisionsfrei: einzugsbereite renovierte DHH am Tor zum Wasgau
66969 Lemberg – Rheinland-PfalzHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lemberg, dem Tor zum wunderschönen Wasgau!
Dieses charmante und zeitgemäß geschnittene Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Lemberg/Pfalz, idyllisch am Fuße des Berges zur Burg Lemberg gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.
Nach einer umfassenden Renovierung samt neuem Fassadenanstrich und einem modernen brandneuem Badezimmer erstrahlt das Haus in neuem Glanz und ist bereit für Ihren Einzug.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-313596
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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139.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.310 €
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Gesamtkosten
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ca. 149.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gemütliche Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen.
Die Ausbaureserve im 2. Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit bei Bedarf weiteren Wohnraum, z.B. ein drittes Schlafzimmer, zu schaffen.
Terrasse: Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon zur Hausfront erwartet von Ihnen erschlossen zu werden.
Hochwertige Fenster: Das Haus ist größtenteils mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.
Massive Bauweise: Mit einer Mauerdicke von 40 cm bietet das Haus eine solide und energieeffiziente Bauweise. Vollunterkellert.
Kleine Garage: Zusätzlich zum großen Keller bietet diese zusätzlichen schnell erreichbaren Stauraum.
Lage
Lemberg/Pfalz ist ein malerischer Ort, der trotz Ruhe und Naturnähe eine vollständige Infrastruktur bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, eine Tankstelle und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut und fußläufig erreichbar. Im Sommer lädt der nahegelegene Weiher zum Entspannen ein.
Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Lemberg zu einem attraktiven Wohnort.
Einzug: Das Haus ist saniert und sofort bezugsfertig und erwartet Sie gerne als seine neuen Bewohner
Heizung: Beheizt wird durch eine High-Tech-Heizung von Thermotec (Mod. Aeroflow). Diese ist am Heizkörper aber auch sehr komfortabel aus einer App steuerbar, Sie können also auch von unterwegs die Temperatur einstellen - perfekt um Energie zu sparen.
Ich werde Ihnen bei einer Anfrage umfangreiche Informationen zu dieser Heizungsart übermitteln, durch das Einsparen von Schornsteinfegerkosten und Reparaturen im Vergleich zu einem Gasgerät, besonders aber im Hinblick auf die weitreichende Garantie und Wartungsfreiheit dieser Heizung, final jedoch spätestens unter Einberechnung der künftig regelmäßig steigenden Co2-Bepreisung von Gas ist diese Heizung wirtschaftlicher als eine Brennwert-Gasheizung! Auf Wunsch können wir Ihnen darüber hinaus zu einem dreistelligen Betrag 4 Solarpanels auf das Dach verlegen - damit Sie noch mehr Energie sparen können.
Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus in Lemberg/Pfalz zu Ihrem neuen Zuhause - oder vermieten Sie an Feriengäste!
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Für Ihre eventuelle Finanzierung haben wir nun eine unabhängige und kompetente Immobiliendarlehensvermittlerin im Team, die Sie gerne berät.
Lage-Check
Sonstiges
PM Immokonzept GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Marco Peifer
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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