KLEIN - FEIN - MEIN | Traumhaftes Wohnen mitten in Füssen

NEUBAUPROJEKT
Neubau einer Wohnanlage in Vollholz-Modulbauweise mit 28 Wohneinheiten zwischen ca. 29 m² und ca. 73 m² (zu Kaufpreisen von 188.100 EUR bis 546.700 EUR) mit insgesamt ca. 995 m² Wohnfläche, 24 TG-Stellplätzen und 8 Außenstellplätzen, auf einer Grundstückfläche von 1.353 m².

1.Der Baukörper
wird in Modulbauweise nach dem KfW-40 Standard und somit absolut nachhaltig und ökologisch, als Geschoßbau mit drei wohnwirtschaftlich nutzbaren Stockwerken entstehen. Das Gebäude wird in Massivholzbauweise mit vielen großen Flächen (Gartenanteile, Balkone und Geschoßterrassen) ins Freie erbaut werden. Das Dach stellt ein massives Satteldach dar.

2.Die Wohnungen
24 Wohnungen sind als Einzelapartments mit Terrasse oder Balkon ausgelegt und bieten insgesamt knapp 30 m² Wohnfläche. Die restlichen 4 Zweizimmerwohnungen haben jeweils Terrasse, Wintergarten und/oder Balkon, mit Wohnflächen zwischen insgesamt ca. 59 m² und ca. 73 m². Größere Einheiten sind nicht vorgesehen. Alle Wohnungen sind bereits mit Duschbad und Einbauküche hochwertig ausgestattet.

3.Die Fassaden und Außenanlagen
Die Fassaden werden mit hochwertigen Echtholz-Elementen aufgewertet, mit den jeweils erforderlichen Materialien zur Sicherung des Materialschutzes. Dazu wird die Fassade des Erdgeschosses mit Naturbegrünung versehen, so dass hier die natürlichen Elemente im Vordergrund stehen. Auch die Außenanlagen sind als Grünflächen vorgesehen. So werden Stellplätze nicht verdichtet, sondern u.a. mit Rasengittersteinen belegt sein.

Weitere Informationen
1. Grundsätzlich werden die entstehenden Wohnungen zum Verkauf an Selbstnutzer, wie auch Kapitalanleger angeboten. Aufgrund der niedrigen Kaufpreissummen (ab ca. € 190.000,--), natürlich in erster Linie bedingt durch die kleinen Einheiten, wird hier eine rege Nachfrage entstehen, da dies bezahlbares Wohnen ermöglicht.
2. Ausgeschlossen sind Verkäufe an Ferienwohnungsinteressenten und Nutzungen als Zweitwohnsitz. Somit werden zunächst Käufer aus unmittelbarem Umfeld bevorzugt behandelt.
3. Da die Wohnungen allesamt barrierefrei erbaut werden, sind diese auch in jedweder Hinsicht seniorengerecht.

Die Geigenbauerstraße in Füssen bietet eine erstklassige Wohnqualität, geprägt von ihrer malerischen Lage in der näheren Umgebung des Lechs und zur fußläufig erreichbaren historischen Altstadt. Mit ihrem charmanten Ambiente und der ruhigen Atmosphäre ist sie ein beliebtes Zuhause für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Umgebung und die traditionelle Architektur schaffen ein einladendes Wohngefühl, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten das tägliche Leben bequem und bereichernd gestaltet.