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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter im Herzen des Johannesviertels!

Kahlertstraße 13, 64293 Darmstadt – Hessen
740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter befindet sich in der Kahlertstraße 13 im beliebten Johannesviertel in Darmstadt. Auf ca. 51 m² Wohnfläche, die sich durch die Dachschrägen noch großzügiger anfühlen, bietet die Wohnung ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit einer einzigartigen Schlafebene unter dem Dach. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

Der neu verlegte Boden verleiht der Wohnung eine frische, moderne Optik. Zudem bieten die großzügigen Abstellflächen unter den Dachschrägen zusätzlichen Stauraum. Durch die großen Fenster hat man einen fantastischen Blick über die Dächer des Johannesviertels, was den besonderen Flair dieser Wohnung unterstreicht.

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Objekt-Nr
OM-313641
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
740 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.220 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

Wohnfläche: 51 m² (entsprechend mehr Grundfläche durch Dachschrägen)

Küche:
Optio­n 1: Bestehende Küche wird verliehen, inklusive kleiner Küchenzeile, Dunstabzugshaube, Spülbecken und Spülmaschine.
Option 2: Erweiterung der Küche um Backofen, Kochfeld und Kühlschrank für 50 €/Monat (vermietet).

Modernisierung­: Neuer moderner Boden.
Sonstiges: Loftcharakter, Schlafebene unter dem Dach, lichtdurchflutet, großzügige Abstellflächen.
Stellplatz: Parkplatz im Hof für 45 €/Monat.
Kellerraum: Keller für 45 €/Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Johannesviertel von Darmstadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Technischen Universität sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof liegt ebenfalls in bequemer Reichweite. Gleichzeitig bietet das Johannesviertel eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt ist.

Lage-Check

Kultur
300m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
150m
Nachtleben
250m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
292,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Vermietung an Studenten ist möglich, in diesem Fall werden die Eltern als Mitmieter mit aufgenommen.

Staffelmiete zur fairen und planbaren Mietanpassung. 45 Euro alle 2 Jahre, startend ab 01.01.27.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: M.R.