1-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon am Schloss Charlottenburg

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1959. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 20 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eingangs­ der Wohnung führt ein Flur mit genügend Platz für eine Garderobe in sämtliche Zimmer. Die Küche sowie das Bad sind nach Norden ausgerichtet, das Wohn- bzw. Schlafzimmer nach Süden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell rd. 20.000 €. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Sonderumlagen geplant.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell noch vermietet. Der Mieter wurde jedoch bereits auf eine mögliche Eigenbedarfskündigung hingewiesen.

Die Wohnung liegt mitten in Berlin-Charlottenburg in der Brauhofstraße, nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und dem Ufer der Spree entfernt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet in fußläufiger Entfernung verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien oder Ärzte (insbesondere in der südlich anschließenden Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arcaden).

Die Technische Universität ist nur rd. 1,6 km entfernt. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls in nur einigen Fahrminuten erreicht. Zur U-Station Richard-Wagner-Platz gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß (300 m). Diverse Bus-Linien befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür.