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Wohntraum im Neubauzustand
88512 Mengen – Baden-WürttembergDieses freistehende nach KfW55 erbaute Einfamilienhaus bildet den idealen Rahmen für einen herrlichen und komfortablen Lebensstil. Der Grundriss folgt einem klaren Konzept und ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Im Erdgeschoss ist der große offene Wohnbereich, die sehr hochwertig ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, sowie einem Gäste WC untergebracht. Die durchgehenden Design Vinyl Boden in Fliesenoptik und die bodentiefen Fenster unterstreichen den hochwertigen Stil, der außergewöhnlich gelungen ist. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. In de Schlafzimmern sind Laminatböden in Echtholzoptik verlegt. Zu der neuwertigen Ausstattung gehören die 3fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Smart Building System umfasst Funktionen wie Energiemanagement, Beleuchtung, Rollläden, Fußbodenheizung und Alarmanlage. Die Küche mit Kochinsel, Weinklimaschrank, Mikrowelle sowie hochwertigen Arbeitsplatten ist umfangreich mit Markengeräten ausgestattet. Die nach Süd—West ausgerichtete teilweise überdachte Sonnenterrasse mit einem Steinofen, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Doppel—/Grossraumgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie für genügend Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-313679
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 717.335 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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46 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet von Mengen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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44,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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