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Eigentumswohnung 33100 Paderborn
33100 Paderborn – Nordrhein-WestfalenInsgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten im Gebäude welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Grundstücksgrösse beträgt 378 m2.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die 2020 als Brennwerttherme erneuert wurde. Diese ist bereits auf die in den kommenden Jahren anstehende Umstellung auf Erdgas-H durch den Netzbetreiber WestfalenWeser vorbereitet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt separat für die Wohnung und ist von den anderen Wohneinheiten getrennt.
Der Internetanschluss ist mit bis zu 250 Mbit/sec verfügbar. Ein zukunftsorientierter Glasfaseranschluss liegt bereits in der Strasse.
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Objekt-Nr
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OM-313684
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.721 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.720 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich auf der zweiten Etage und erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen. Sie besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Gesamtwohnfläche beträgt 118 m2.
Ein ausführlicheres Exposé ist vorhanden. Gerne schicke ich es Ihnen zu, bitte den Erstkontakt per Email aufnehmen.
Lage
Das Haus befindet sich im Engernweg 7, 33100 Paderborn im nördlichen Teil der Kernstadt. Weit genug von der Detmolder Str. entfernt, um nicht durch den Berufsverkehr belästigt zu werden und trotzdem so stadtnah, um schnell in der Innenstadt zu sein.
Im Engernweg selbst befinden sich etwa 500 Meter entfernt ein Bäcker, eine Pizzeria und eine Eisdiele und nur 250 Meter entfernt der Kindergarten „St. Heinrich“ in der Arminiusstr. In 200 Metern Entfernung befindet sich eine DHL-Packstation. Der „Park am Tausendquell“ mit Kinderspielplatz sowie der Springbach sind Richtung stadtauswärts auch nicht weit entfernt.
Die Busverbindung in die Stadt ist sehr gut. Die Linien 3, R50 und R51 fahren zu den Hauptverkehrszeit im 15 Minuten Takt Richtung Westerntor und Bahnhof. Die Haltestelle Lothringer Weg ist nur 300 Meter entfernt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Stellplatz im Carport ist im Preis enthalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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