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traumhaftes Wohnbaugrundstück mit kleinem Haus

15806 Zossen – Brandenburg
299.000 €
3
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
1.420 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit ca. 50qm/ Wfl., ein Gartenpavillon sowie massive Gartenschuppen.
Eine Bauvoranfrage wurde für eine wesentlich größere Flächenbebauung bereits positiv beschieden.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 modernisiert und zusätzlich gedämmt. Sie besteht aus Küche, Bad mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Fluren, sowie einer überdachten Terrasse und einem Keller.
Das Haus weist folgende Merkmale auf:
Voll erschlossen
Energieträger Gas
Eckkamin im Wohnzimmer
Einbauküche
Brunnen zur Gartenbewässerung
Alle Medien liegen an.
Die Liegenschaft wird ohne Maklerkosten angeboten.

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Objekt-Nr
OM-313689
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.826 €
Gesamtkosten
ca. 322.826 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 19.435 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das schöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Nebenstraße in Zossen/ Ortsteil Dabendorf.
Dabendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, eine neu errichtete Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Grundschule und ärztliche Versorgung. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudio und Tankstellen findet man in Zossen.
Dabendorf befindet sich in einem stetigen Ausbau der Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind der Flughafen BER, Amazon, Tesla und Rolls Royce. Mit der Bahn ab Dabendorf erreicht man als Direktverbindung z.B. Berlin Südkreuz, Berlin Potsdamer Platz, den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER in 20 min.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Danz