3,5 Zimmerwohnung 87 m² zentral und ruhig gelegen, komplett saniert, Erstbezug

- Massivbauweise
- Außenwände aus 24er Poroton mit 5 cm WDVS
- Dachdämmung 20 cm, 2020 erstellt.
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- dezentrales Lüften mit Lüftungsanlage

- die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Raum mit großem Fenster,
der sich für home-office eignet

- elektrische Rollläden, gedämmt
- Fußbodenheizung
- separate Wasseruhr
- Wärmemengenzähler für die Heizung

- eigener, gefliester Kellerraum ca. 8,5m² mit Fenster und verstellbarem
Regalschienensystem, Steckdose
- Kellerraum ist über das Treppenhaus und alternativ über den Außeneingang des
Fahrradkellers zu erreichen (ohne Treppe)
- Fahrradkeller mit Außenzugang und Verbindung zum Kellerflur, Treppenhaus und
eigenem Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkellerraum mit Kellerfenster zum Öffnen
separater Stellplatz für 1 Waschmaschine
separater Stellplatz für 1 Wäschetrockner
Wäsche trocknen - Leinen - im Keller möglich

- Terrasse ca. 35m² mit großer, ferngesteuerter, elektrischer Markise
Wiese zu alleinigen Nutzung

- 1 Autostellplatz ist in der Kaltmiete enthalten
weitere Stellplätze können gemietet werden
- Es besteht die Möglichkeit für 100,00€ /Monat eine Doppelgarage zu
mieten. Diese hat einen Zugang zum Treppenhausflur im Keller.

- Internetanschluss 250 Mbit laut Telekom möglich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Gartenseite
Wohnzimmer und beide Schlafzimmer verfügen über Terrassenzugang.

Der Ortsteil Hasenfeld hat rund ca. 1.100 Einwohnern und gehört zum Luftkurort Heimbach.
Die Lage inmitten der Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Das Mietobjekt befindet sich ca. 1 km vom Heimbacher See und ca. 2,3 km vom Rursee entfernt.
Kunstakademie, Tennisplätze, Freibad, Nationalpark Eifel, Seen

Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Kindergärten, Grundschule, Banken, Arztpraxen, Apotheke, Post, Bäckereien, Restaurants, Tankstelle, zahlreiche Vereine
Bushaltestelle in der Nähe
Die Ruhrtalbahn fährt jede Stunde die Strecke Heimbach- Düren.