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Komfortables Apartment - Erstbezug nach Sanierung
Ahornweg 54, 51147 Köln (Grengel) – Nordrhein-WestfalenDie hier angebotene Immobilie ist eine sanierte Dachgeschosswohnung mit einladendem Flair. Die Sanierung wird vorausichtlich am 02.10.2024 beendet sein und ab dann kann die unmöblierte Wohnung frühestens bezugsfertig übergeben werden.
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Objekt-Nr
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OM-313727
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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3. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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390 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.170 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese komfortable Single-Wohnung liegt Richtung Norden und besteht aus einem schönen Wohnbereich mit offener Küche, einer Diele und einem hellen Tageslichtbad. Im Wohnbereich befindet sich eine Dachschräge.
Das Dach ist wärmegedämmt. Heizkörper, Fenster und alle Türen sind neu oder werden bis Ende September erneuert.
Das sanierte Tageslichtbad mit modernen großformatigen weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen verfügt über eine Dusche und eine komfortable Handtuchheizung.
Der Fußboden wird Ende September im gesamten Wohnraum mit modernem Designbelag in freundlicher Holzoptik ausgestattet.
Im Keller steht eine Gemeinschaftswaschmwaschine sowie ein Trockenraum für alle Mieter zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer, separater Kellerraum.
Lage
Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet in der Nähe der Gebäude des Flughafens Köln Bonn. In der Nähe sind ein kleiner Supermarkt, Arzt, Apotheke und eine Bäckerei.
Der Stadtteil Grengel gehört zum Kölner Stadtbezirk Porz und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Wahner Heide lädt zu langen Spaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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157,61 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Eine einwandfreie Schufa-Auskunft ist vor Vertragsunterzeichnung unbedingt vorzulegen.
Solvente Mieter mit Festanstellung werden bevorzugt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Bartelt
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