2-Zimmer Seniorenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Weißenburg - OHNE MAKLER

Die sonnige behinderten- und seniorengerechte Wohnung mit einer Terrasse und kleinem Garten zur Eigennutzung (Westausrichtung) liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung betritt man im Erdgeschoss vom Flur aus und gelangt direkt in den Küchenbereich. Küche und Wohnzimmer sind durch einen hüfthohen Sockel voneinander getrennt. Dieser Sockel schafft im Küchenbereich, der durch eine Einbauküche definiert wird, genügend abgegrenzte Fläche für einen Tisch für 4 Personen oder mehr. Gäste sind also willkommen.

Der Wohnzimmerbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten hin mit einer komplett verglasten Fassade, die ab frühem Nachmittag die Sonne in die Wohnung lässt. Die Wohnküche bietet viel Fläche für das gemeinsame Wohnen und Gäste zum Kaffee oder Abendessen. Ein grosses Ecksofa, Sessel, Tischchen, TV und Pflanzen finden genügend Fläche vor, ohne die Verkehrswege einzuengen. Der Zugang zur Terrasse führt durch eine grosse Glastür, die mit einer Fliegengitter-Schiebetür ausgestattet ist. Wie bereits beschrieben, sind alle Räume sowie die Terrasse rollstuhlgängig.

Mit Blick Richtung Terrasse geht vom Wohnzimmerbereich aus die Tür Richtung Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist für eine Wohnung in einer Seniorenresidenz außergewöhnlich gross. Das bedeutet, das sowohl ein grosses Doppelbett als auch 2 grosse Einzelbetten genügend Fläche zur Verfügung haben. Platz für grosse Schränke, Kommoden und Sitzgelegenheiten zum Umkleiden finden hier ebenfalls noch Platz, ohne das es eng wird. Das Schlafzimmer wird über 2 Fenster tagesbelichtet und kommt Nachmittags ebenfalls in den Genuss der Sonne. Eines der Fenster ist mit einem Fliegengitter ausgestattet. Im Sommer die kühle Nachtluft bei offenem Fenster geniessen ist so möglich.

Vom Küchenbereich aus betritt man das geflieste Badezimmer. Dies ist mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Bodentiefen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Dusche ist mit einem Haltegriff ausgerüstet und bietet von der Grösse her auch Platz zur Nutzung eines Rollstuhles für Nasszellen. Im Badezimmer ist auch ein Anschluss und Abfluss für eine Waschmaschine vorgesehen, sowie einem extra abgesicherten Stromanschluss. Hier besteht also die Möglichkeit, sowohl Waschmaschine, als auch einen Trockner (auf der Waschmaschine platziert) zu betreiben.

Der schöne kleine Garten ist im Moment mit Büschen und Rosen bepflanzt. Der Blick geht in Richtung einer Kirche und deren grossen Garten, der direkt an den Garten der Wohnung anschließt, nur durch einen Fussweg getrennt, der auch eine Gartentür enthält. Durch diese Gartentür hat jederzeit ein Gärtner unkompliziert direkten Zugang zum eigenen Garten, falls man die Gartenpflege nicht mehr selbst erledigen möchte.

Die behinderten- und seniorengerechte Wohnung liegt im Seniorenhof in Weissenburg, einer idyllischen Stadt in Mittelfranken mit einer wunderschönen Altstadt. Direkt neben dem Seniorenhof lädt die fast vollständig erhaltene Stadtmauer zu einem Spaziergang ein, der auch zum Seeweiher in ca. 250 m Entfernung führen kann.
Zur Wohnung gehört auch ein verschliessbares Kellerabteil mit 6,9m2. Der Keller ist ebenfalls Barrierefrei und über den Aufzug zugänglich.

Zur Wohnung gehört ebenfalls die Nutzungsmöglichkeit eines Gemeinschafts-Trockenraumes, sowie die Nutzung eines Fahrradkellers, der Barrierefrei über eine Zufahrtsrampe erreicht werden kann.

Zum Wohnen im Seniorenhof und betreutes Wohnen:
Der Seniorenhof wird durch die Diakonie Südfranken betrieben.

Hier ein Auszug aus den Informationstexten der Diakonie Südfranken:

Zitat:
„Neben dem Wohnen in den eigenen vier Wänden und im Altenheim hat sich das „Betreute Wohnen“ oder auch Service-Wohnen genannt, als zusätzliche Wohnform im Alter etabliert.
Beim Betreuten Wohnen wird versucht, die Vorteile des Lebens im eigenen Haushalt (Unabhängigkeit und Privatsphäre) mit den Vorteilen des Lebens in einem gut ausgestatteten Heim (Angebot mit Versorgungs-, Betreuungs- und Pflegeleistungen) zu kombinieren. Es gilt der Grundsatz: So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.
Die Zentrale Diakoniestation stellt die Versorgung des Betreuten Wohnens im Seniorenhof sicher.

Der Seniorenhof hat Gemeinschaftsräume und bietet Atmosphäre.
Der Seniorenhof ist mit Aufzug und Hausnotruf ausgestattet.
Bewohnerinteres­sen werden vertreten.
Betreuungsleistung­en / Grundservice ist gewährleistet
Wahlleistungen werden individuell festgelegt (Einkaufs-, Fahr-/Begleitdienste, Wäsche-, Wohnungsreinigungsdienste, Essen auf Rädern, warmer
Mittagstisch, Hilfe bei vorübergehender Krankheit, ambulante Dienste)“
Zitatende.

Die Lage des Seniorenhofes in Weißenburg ist sehr zentral direkt gegenüber der mittelalterlichen Stadtmauer.

Ein paar Distanzen:

Supermarkt fussläufig 450 Meter.
Historischer Marktplatz mit Wochenmarkt fussläufig 500 Meter
Bushaltestelle fussläufig 50 Meter
Historische Stadtmauer fussläufig 100 Meter.
Historische Stadtmauer am Seeweiher fussläufig 250 Meter.
Restaurants und Cafes 300-500 Meter.
Apotheke fussläufig 400 Meter
Bäckerei fussläufig 450 Meter.
Bahnhof fussläufig 550 Meter