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2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon & neuwertiger Einbauküche - provisionsfrei -

65468 Trebur – Hessen
145.000 €
2
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Etagenwohnung, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus gelegen, besticht durch eine praktische Innenausstattung und attraktiv geschnittener Grundriss. Die Wohnung ist möbliert und verfügt neben den zwei einladenden Zimmern über eine kleine Abstellkammer direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, außerdem eine offene moderne Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor der Tür, ein Kellerraum sowie die Möglichkeit den allgemeinen Wasch- und Trockenraum und den Fahrradabstellraum zu benutzen.

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Objekt-Nr
OM-313762
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.152 €
Gesamtkosten
ca. 156.151 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
8.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 145.000 €
Grunderwerbsteuer 8.700 € (6,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,12%)
Grundbucheintrag 831 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- neuwertige IKEA Einbauküche
- IKEA Schlafzimmer mit Bett Kleiderschrank und Kommode.
- möbliertes Tageslichtbad
- gemeinschaftliche Sat-Anlage

Lage

- Ruhige Lage Trebur-Geinsheim
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) fußläufig zu erreichen

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
155,81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- Wohnung ist bezugsfrei
- Besichtigungen nach Vereinbarung Vorzugsweise am Wochenende

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