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Exklusive 2 & 3 Zimmer Wohnungen - Neubau/Erstbezug, beste Lage & super Ausstattung

Gartenstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg (Ulzburg) – Schleswig-Holstein
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöner und hochwertiger Neubau im Herzen von Henstedt-Ulzburg.
Ruhige Spielstraße und nur 300m zum Bürgerpark.
Es stehen insgesamt nur 4 Wohneinheiten zur Vermietung frei:

2-Zimmer Erdgeschosswohnung (ca. 66,26m²)
mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil
Miete: € 1.090,- zzgl. NK / Stellplatz

2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 66,26m²)
mit schönen, sonnigen Balkon
Miete: € 1.090,- zzgl. NK / Stellplatz

3-Zimmer Erdgeschosswohnung (ca. 83,77 m²)
mit S/W Terrasse & großem Gartenanteil
Miete: € 1.390,- zzgl. NK / Stellplatz

3-Zimmer Erdgeschosswohnung (ca. 78,94m²)
mit überdachter Terrasse & großem Gartenanteil
Miete € 1.290,- kalt zzgl. NK / Stellplatz

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313795
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgenden Ausstattungshighlights:

- Nur 11 Wohneinheiten
- KFW Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Exklusive Markenküche von Schüller
- Siemens Induktionskochfeld & Siemens Kühlschrank
- Hochwertige Badezimmer- und Sanitärausstattung (Grohe, Geberit)
- Handtuchwärmetrockner, Waschtisch & LED-Spiegel inkl.
- Großzügige bodengleiche Dusche, teilweise mit Sitzbänken in der Dusche
- Separates Gäste-WC für Besucher
- Hauswirtschaftsraum mit viel Platz & Abstellmöglichkeiten
- 2,60 m Deckenhöhe
- Barrierefrei und mit breiten Türen
- Elektr. Außenjalousien an allen Fenstern
- Außenwasserzapfstelle für jede Terrasse / Balkon
- Schnelles Internet (wilhelm.tel Glasfaser)
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrradgarage

Lage

- Zentral im Herzen von Henstedt-Ulzburg - Gartenstr. 4
- Ruhige, verkehrsberuhigte Spielstraße
- der Bürgerpark ist fußläufig erreichbar (ca. 250m)
- die AKN Station Henstedt-Ulzburg nur ca. 100m entfernt

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
100m
Sport
150m
Mobilität
100m
Restaurants
150m
Natur
500m
Kultur
350m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christian Güse

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