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Rarität mitten in der Stadt
Tivolistr.27, 52349 Düren – Nordrhein-WestfalenSeltene Gelegenheit.
Angeboten wird ein bezugsfertiges Reihenhaus, fünf Gehminuten vom Stadtzentrum. Zum gehobenen Standard gehören schwarzer Granitboden in allen Räumen, Glasgewebetapete, geflieste Kellerräume,
ausgebautes Dachstudio, Ganzglaszimmertüren, Balkon und Terrasse,
pflegeleichter Garten mit Gartenhaus in einem parkähnlichem Umfeld,
LAN Anschluß in allen Zimmern, eine Gastherme aus dem Jahr 2022,doppel verglaste Thermopane Kunststofffenster sowie elektrische Rolladen und Markise.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-313802
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 485.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Düren in der nähe der Musikschule . Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es keine zehn Minuten zu Fuß.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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