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Hausfront Eingang mit Gartenanschluss Bad OG Küche OG OG OG OG Wohnbereich EG Sicherung EG Haustür / Flur EG Heizung
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Eigennutz und vermieten

Mozartstraße 20, 55606 Kirn – Rheinland-Pfalz
129.000 €
5
Zimmer
127,50 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstück
Haus
Zweifamilienhaus

1-2 Familienhaus zum Eigennutz oder Kapitalanlage.
Es handelt sich hier um ein Haus mit zwei getrennten Wohnungen
Das Haus liegt in der Mozartstraße von Kirn (einer ruhigen Seitenstraße)

Das OG ist über die Außentreppe erreichbar und kann mit geringstem Aufwand bezogen werden.

Das EG ist barrierefrei und mit einer Gästetoilette sowie einer Küche ausgestattet.
Ein Bad könnte / sollte hier noch erstellt werden sofern eine Nutzung als 2FMH gewünscht ist.
alternativ kann eine räumliche Verbindung mittels Treppe zum OG hergestellt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten mit Grillhütte.

Technischer Stand:
Gasbrennwertgerät aus 2023
Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Elektrik ist zeitgemäß
Für den Bezug genügt die Renovierung von Oberflächen

Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Mail mit Ihren Kontaktdaten ich werde mich umgehend bei Ihnen melden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-313808
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.706 €
Gesamtkosten
ca. 137.705 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Grunderwerbsteuer 6.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,16%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 453€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1915
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Kirn Mozartstraße

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
650m
Restaurants
600m
Sport
900m
Einkaufen
150m
Nachtleben
850m
Mobilität
550m
Kultur
950m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
380,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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