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Wohnung im Baudenkmal

04720 Döbeln – Sachsen
40.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wohnung statt Einkommensteuer!
100 % Abschreibung auf die Baukosten, bei Eigennutzung 95 %
Effizienzhaus Denkmal KFW 55 plus
150 T€ Kredit von der KFW ab 0.08 % sowie 30 % Tilgungszuschuß
25 % Zuschüsse auf äußere Hülle, da im Sanierungsgebiet Stadt Döbeln.
Seniorengerechte Bauweise, Förderung durch die Bafa.
150000 € KFW Kredit zinsverbilligt zu 1,07 % möglich. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und Beantragung.

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Objekt-Nr
OM-313813
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.282 €
Gesamtkosten
ca. 43.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 40.000 €
Grunderwerbsteuer 2.200 € (5,50%)
Notarkosten 714 € (1,79%)
Grundbucheintrag 368 € (0,92%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 154€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Ja
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist familiengerecht, die Wohnräume sind barrierefrei oder auf Wunsch behindertengerecht ausgebaut. Die Ausstattung ist gehoben, baubiologisch durchdacht und äußerst nachhaltig. Eigenleistung ist möglich.
Wir helfen gerne bei der Finanzierung.

Lage

Top Lage in Döbeln im italienischen Viertel. 1 Minute bis zum Rathaus und trotzdem malerisch gelegen an der Mulde.

Lage-Check

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Medizin
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Natur
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Solar
Endenergiebedarf
30,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Cubus Effizienzhaus Leben KG
Tal 44
80331 München
HRA 119830

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