DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN BERLINS MIT PANORAMA ÜBER DEN TIERGARTEN

-Provisionsfrei vom Eigentümer-

Nach über 30 Jahren im Besitz geben wir unsere Immobilie im Herzen Berlins in neue Hände.

Mit einem Blick, der seinesgleichen in Berlin sucht, bietet die Wohnung ein Panorama über das Bäumemeer des Tiergartens. Der 'Central Park' von Berlin, direkt vor der Haustür, garantiert, dass der kilometerweite Blick unverstellt bleibt. Zudem steigert die Nähe zur Spree den Lebenswert und die ästhetischen Qualitäten dieser Gegend.
Das Objekt vereint urbane Lebendigkeit und pure Großstadtromantik – perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten, ohne Abgeschiedenheit am Puls der Großstadt, mitten im Leben und trotzdem ihren Rückzugsort genießen wollen.

Hell, Luftig und Offen
Das Herzstück der Wohnung ist ein großer und offen gestalteter Ess-/Wohn- und Arbeitsbereich (ca. 66,05 m2).
Durch die klare Nord-Süd-Ausrichtung ist er lichtdurchflutet.
Die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse (10,66 m2) bietet Platz für eine üppige Begrünung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer (6,24 m2) mit Badewanne und Duscharmatur. Daneben gibt es eine Gästetoilette (1,23 m2), die gegenwärtig als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Das gemütliche Schlafzimmer (9,74 m²) liegt ruhig im Norden des Mehrfamilienhauses, was gemäß Feng-Shui-Prinzipien ideal für ein harmonisches Ambiente ist.

Bei Bedarf kann der Grundriss der Wohnung durch den Wiederaufbau einer Wand von 2 auf 3 Zimmer erweitert werden.

Typ: Dachgeschosswohnung
Dachausbau­: 1992/93,
Modernisierung d. Wohnung: 2015
Umfassende Instandsetzung v. Haus und DG-Terrassen: 2019

1 Terrasse mit Natursteinplatten
1 Kellerabteil
1 PKW Stellplatz im großen, abschließbaren Innenhof

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-­ Commission-free from the owner -

After over 30 years of ownership, we are passing our property in the heart of Berlin into new hands.

With a view that is unparalleled in Berlin, the apartment offers a panorama over the sea of trees in the Tiergarten. The 'Central Park' of Berlin, located right outside the door, ensures that the kilometer-long view remains unobstructed.
Additionally, the proximity to the Spree enhances the livability and aesthetic qualities of this area.
The property combines urban vibrancy and what Germans call "Großstadtromantik" – perfect for those who work from home, without seclusion, at the pulse of the city, in the midst of life, and still enjoy their retreat.

Bright, Airy, and Open
The heart of the apartment is a spacious and open-plan dining/living/working area (approx. 66.05 m²). The clear north-south orientation allows for abundant light. The large terrace facing south (10.66 m²) offers space for lush greenery. The apartment features a daylight bathroom (6.24 m²) with a bathtub and shower fitting. Additionally, there is a guest toilet (1.23 m²), currently used as a walk-in closet. The cozy bedroom (9.74 m²) is quietly located in the northern part of the multi-family house, which is ideal for a harmonious atmosphere according to Feng Shui principles.

If desired, the layout of the apartment can be expanded from 2 to 3 rooms by rebuilding a wall.

Type: Loft apartment

Loft conversion: 1992/93

Apartment modernization: 2015

Comprehensive renovation of the building and loft terraces: 2019

1 terrace with natural stone tiles

1 cellar compartment

1 parking space in the large, lockable courtyard

Die Wohnung befindet sich in Berlins Neuer Mitte, die in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, zur Siegessäule, zum Regierungsviertel, zum Potsdamer Platz, zum Hauptbahnhof, zu Hansaplatz und nach Moabit.
Hier wohnen Sie quasi im Grünen und dennoch zentral. Ohne das Haus zu verlassen, sind Sie mitten im Geschehen – am Puls der Großstadt.

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The apartment is situated in Berlin's New Mitte, which has gained attractiveness in recent years, and is in close proximity to the Tiergarten, the Victory Column, the government district, Potsdamer Platz, the main train station, Hansaplatz, and Moabit.
Here, you live practically in green surroundings while still being central. Without leaving the house, you are right in the middle of it all—at the pulse of the city.