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Exklusives Grundstück mit Naturparadies in traumhafterlage

Lavener Weg 29, 27607 Geestland – Niedersachsen
475.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
11.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Exklusives 11.000 m² Grundstück mit 9.000 m² eigenem Wald und Haus – Natur pur und viel Potenzial in Langen

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Stadt Langen bietet ein einzigartiges Naturerlebnis für Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Mit 9.000 m² Wald und einer großzügigen Freifläche eignet sich das Grundstück ideal für Rückzugsorte oder kreative Projekte.

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Objekt-Nr
OM-313840
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.210 €
Gesamtkosten
ca. 505.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Grunderwerbsteuer 23.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
20
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Grundstück:
Der Waldanteil von 9.000 m² bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und nachhaltige Nutzung. Die weitläufige Freifläche lässt Raum für Gartenprojekte oder bauliche Erweiterungen.

Highlights:
­

      •     11.000 m² Fläche, davon 9.000 m² Wald
      •     Einfaches Wohnhaus mit Anpassungsoptionen
      •   ­  Ruhige, beliebte Lage mitten in der Stadt
      •     Absolute Ruhe und Abgeschiedenheit
      •     ­Vielseitig nutzbare Freifläche für diverse Projekte
      •     Seltene Gelegenheit in idyllischer Umgebung

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
850m
Sport
750m
Mobilität
350m
Einkaufen
250m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Lage:
Zentrale Lage in Langen mit Schulen, Geschäften und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Fazit:
Ein eigenes Waldgrundstück dieser Größe ist eine Rarität. Ideal für Naturfreunde und kreative Projekte – ob als Rückzugsort oder Baugrundstück, dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten.

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