Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Haus zu verkaufen

52066 Aachen (Klein-Aschen) – Nordrhein-Westfalen
585.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
647 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

schönes, lichtdurchflutetes, gut gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Grenznah zu Aachen/Lichtenbusch auf belgischer Seite,
terassenförmig angelegter Garten mit Gartenbeleuchtung, insgesamt 5 Terrassen, davon eine große, glasüberdachte Terrasse und ein überdachtes Gartenhaus

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-313850
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.515 €
Gesamtkosten
ca. 630.514 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Grunderwerbsteuer 38.025 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.977€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Flur/Eingangsbereich
•Küche (Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank(Kühl-Gefriefkombin­ation)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• 3 Schlafzimmer
• 1 kleines Büro/Ankleidezimmer
• 1 Gäste Wc
• 1 Badezimmer (Bw+Du)
• Garage
• isolierter Dachboden (mit ausklappbarer Treppe erreichbar)
• Parterre hat Fußbodenheizung
•das Grundstück ist mit einem stabilen Zaun und einer Buchenhecke komplett umschlossen
• großer Hundezwinger mit Umrandung einer Buchenhecke

Lage

ruhige Lage (Sackgasse) auf belgischer Seite, unmittelbare Wald- und Grenznähe zu Aachen/Lichtenbusch mit naher Autobahnanbindung

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
117,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

aktueller Energieausweis 08/2024 vorhanden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: B.Kulgemeyer

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen