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Familienfreundliches Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage Niederrad-Waldfried
Paul-Gerhardt-Ring, 60528 Frankfurt am Main (Niederrad) – HessenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Splitlevel-Haus in ruhiger Anliegerstraße. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den sechs schönen Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Stellplatz oder Platz für die Kinder zum Spielen.
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Objekt-Nr
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OM-313888
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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829.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.068 €
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Gesamtkosten
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ca. 889.068 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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46 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Holz Isolierverglast
- Kunststoffdachfenster (2021)
- Jalousien
- Kaminofen
- Tageslicht-Gäste-WC
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Terrasse
- Gasheizung (2018)
Lage
Die Waldfriedsiedlung ist ein begehrtes Wohngebiet mit gehobener Eigentümer- und Mieterstruktur - am Rande von F-Niederrad direkt am Stadtwald gelegen mit hohem Freizeitwert - Pferdegestüt, Golfplatz und Waldspielpark gegenüber - alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ausgezeichnet gute Verkehrsanbindung zum Frankfurter BAB-Kreuz und Rhein-Main Airport - 3 Gehminuten zur Straßenbahn Haltestelle Melibocusstraße, 5 Gehminuten zur S-Bahn Station (Niederrad) 2 Stationen zum Hauptbahnhof oder Airport
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,15 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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