Ohne-Makler.net

Kernsaniertes Schmuckstück am Helmholtzplatz - Maisonette-Wohnung in Berlin

10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche und vollständig kernsanierte Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins anbieten zu können. Die exklusive Wohnung befindet sich direkt am Helmholtzplatz und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313893
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
3.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2 großzügige Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
Bäder: 2 moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärausstattungen (Villeroy&Boch)
Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten (Überlassung zur Nutzung)
Bodenbeläge: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
Heizung: Moderne Heizung für maximalen Komfort
Besonderheiten: Hohe Decken, große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, sowie eine kleine Terasse im Innenho

Lage

Prenzlauer Berg zählt aktuell zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen Berlins. Der Bezirk ist bekannt für seine einzigartige Lebensart, geprägt von hippen, offenen und trendbewussten Menschen. Diese Gegend bietet eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt, die sich an den unterschiedlichen Hintergründen, Interessen und Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Prenzlauer Berg strahlt eine besondere Lebendigkeit aus, die sich durch bewusst auf den Straßen gelebte Lebensfreude manifestiert.

In liebevoll sanierten Altbauten, deren Ursprünge teilweise bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, haben viele neue Berliner ein Zuhause gefunden – nicht nur aus ganz Deutschland, sondern aus der ganzen Welt. Durch den sozialen Wandel hat sich rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine lebendige Kunst-, Restaurant- und Barszene entwickelt, die internationalen Standards gerecht wird und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel sind zu begehrten Wohngegenden geworden, insbesondere für junge Menschen im Alter von 20 bis 45 Jahren.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich fünf S-Bahnstationen sowie zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien, ermöglicht den Bewohnern eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller anderen Stadtteile.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
82,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Telefon: 0163 9095775