3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial: Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause

Bei der im Hochparterre liegenden Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche über folgende Räume verfügt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad und Wintergarten (siehe Grundriss). Dazu gehören ein Keller- (5,3 m²) sowie ein Speicherabteil (6,3 m²). Die Wohnung ist unvermietet und unbewohnt und eignet sich wegen der Zimmereinteilung vor allem für Familien mit einem Kind oder für Paare, die einen dritten Raum bevorzugen.
Das Haus ist ein mehrgeschoßiger Wohnbau mit 3 Eingängen mit jeweils 10 Wohnungen (Hochparterre und 1.-4.Stock) von nahezu identischer Größe. Alle Wohnungen sind Eigentumswohnungen und werden gemeinsam von einer Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Laim, Unterstadtteil Friedenheim. Laim hat sich in den letzten Jahren zu einem „Familien-Stadtteil“ entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst, was sich in einem breiten Angebot kleiner und dezentraler Dienstleister abbildet.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Alle vier Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus, Tram) sind fußläufig erreichbar mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und schneller Verbindung zur Innenstadt (siehe Bild).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, was besonders nachts in den zur Straßenseite gelegenen Zimmern (Nordseite) von Vorteil ist. Die Südseite geht in einen gut begrünten Innenhof, der für Anwohner als Parkplatz nutzbar ist.