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Wunderschöne 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Parkplatz direkt am Niendorfer Gehege

Uhuweg 12, 22527 Hamburg (Eidelstedt)
298.000 €
1,5
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 2. Stock, die ab dem 23.9.2024 zum Verkauf steht. Zu der Wohnung zählen anderthalb einladende Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon in Westausrichtung, auf dem es sich Abends wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein kleiner Abstellraum vom Balkon abgehend, ein Kellerabteil und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

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Objekt-Nr
OM-313919
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.781 €
Gesamtkosten
ca. 318.781 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 16.390 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Das Bett im Schlafzimmer, der Esstisch, die Stühle und die Jalousien, sowie die Stehlampe und alle Deckenlampen können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend nahe des Niendorfer Geheges. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 181 gesorgt. Umfangreiche Grün- und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Den erholsamen Spaziergänge steht nichts im Wege. Fitnessstudios und zwei Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
650m
Mobilität
100m
Medizin
950m
Kultur
300m
Restaurants
900m
Einkaufen
150m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
214,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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