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attraktive, moderne Büroflächen in Osnabrück-Hellern / 4 x 1.000 m² / einzelne Etagen möglich

Rheiner Landstraße 197, 49078 Osnabrück (Hellern) – Niedersachsen
30.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-313928
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
30.400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
5.000 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
5.000 €
Mietsicherheit
60.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Büro-/Praxisfläche
4000 m²
Gesamtfläche
4000 m²
Anzahl Garagen
38
Anzahl Stellplätze
131
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssys­teme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.

Lage

wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluss an das Kreuz Lotte zur BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
850m
Mobilität
150m
Sport
150m
Restaurants
400m
Einkaufen
50m
Kultur
850m
Nachtleben
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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