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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im HH-Schnelsen

Wählingsweg 20c, 22459 Hamburg (Schnelsen)
420.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese lichtdurchflutete Wohnung, die sich in der 2. Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 374,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-313936
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.834 €
Gesamtkosten
ca. 448.833 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
374 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 23.100 € (5,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.389€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
83 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Schnelsen. Vor der Wohnung liegt bereits eine weitläufige Grünfläche. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Medizin
300m
Sport
200m
Mobilität
250m
Restaurants
300m
Natur
600m
Kultur
200m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
154,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Aktuell erfolgt eine ausgiebiege Sanierung aller Balkone.

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Angebot von: Dr. med. Niloufar Seyedi