Ohne-Makler.net

Gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Harzburg

38667 Bad Harzburg – Niedersachsen
64.900 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wohnung:
Eingang: Über den praktischen Seiteneingang gelangen Sie schnell über 6 Treppenstufen in Ihre Wohnung.
Wohnfläche: Die 57 m² große Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Küche: Die Küche ist groß genug für eine Sitzecke oder einen Esstisch für mehrere Personen.
Badezimmer: Im Badezimmer gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zudem steht im Keller eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.
Balkon: Ein schöner Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Keller: Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
64.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.639 €
Gesamtkosten
ca. 69.538 €
Hausgeld mtl.
293 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 64.900 €
Grunderwerbsteuer 3.245 € (5,00%)
Notarkosten 914 € (1,41%)
Grundbucheintrag 480 € (0,74%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 243€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Tiefkühlschrank und Geschirrspüler. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Esstisch.
Badezimmer: Modernes Duschbad für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Heizung: Zentralheizung über das Heizwerk der Wohnanlage sorgt für angenehme Wärme.
Bodenbeläge: PVC und Teppich in den Wohnbereichen, das Badezimmer ist gefliest.
Fenster: Moderne Isofenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Besondere Merkmale:
Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, die für eine optimale Nutzung sorgt.
Westbalkon: Genießen Sie die Abendsonne auf dem schönen Westbalkon.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller und ein trockener Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe eines alteingesessenen Wellness-Hotels, was zur angenehmen, ruhigen Umgebung beiträgt.

Lage

Lage:
Natur & Erholung: Der Wald ist nur 500 Meter entfernt und lädt zu kurzen oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Medizinische Versorgung: Das medizinische Versorgungszentrum erreichen Sie in nur 600 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten­: Ein Supermarkt (900 m), Fleischer (800 m), Drogeriemarkt (1.300 m) sowie die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften (1.300 m) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung­: Mit dem Bus sind Sie in nur 10 Minuten am Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie bequem Goslar, Wernigerode, Göttingen, Hannover oder Braunschweig mit der Bahn.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: