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Stilvoll modernisiertes Apartment mit Blick ins Grüne! Mönchengladbach – Odenkirchen
41199 Mönchengladbach (Güdderath) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Räume: 1 großer Wohn-/Schlafraum, separate Küche, Badezimmer
- Balkon: großzügig und einladend
- Kellerraum: zur zusätzlichen Stauraumnutzung
- Aufzug: vorhanden
Monatliche Kosten:
Das Hausgeld beträgt derzeit 248,00 Euro, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Parkmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-313951
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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139.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.350 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.349 €
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Hausgeld mtl.
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209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 484€
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
Besonderheiten:
- Frisch renoviert und sofort bezugsbereit
- Provisionsfrei – Sie sparen Kosten!
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stettiner Straße 69, 41199 Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen). Mönchengladbach Odenkirchen bietet eine ruhige Wohnlage mit einer nahezu perfekten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindungen an die A61 und A52 sind hervorragend.
Umgebung:
Mönchengladbach ist eine lebenswerte Stadt mit ca. 270.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine reizvolle Verbindung von urbanem Flair und ländlichem Charme aus. Die zahlreichen Parks und Wälder machen die Stadt zu einer „Großstadt im Grünen“, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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104,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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