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Stilvoll modernisiertes Apartment mit Blick ins Grüne! Mönchengladbach – Odenkirchen

41199 Mönchengladbach (Güdderath) – Nordrhein-Westfalen
139.000 €
1
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Räume: 1 großer Wohn-/Schlafraum, separate Küche, Badezimmer
- Balkon: großzügig und einladend
- Kellerraum: zur zusätzlichen Stauraumnutzung
- Aufzug: vorhanden

Monatliche Kosten:
Das Hausgeld beträgt derzeit 248,00 Euro, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Pa­rkmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313951
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.350 €
Gesamtkosten
ca. 150.349 €
Hausgeld mtl.
209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 9.035 € (6,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 484€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten:
- Frisch renoviert und sofort bezugsbereit
- Provisionsfrei – Sie sparen Kosten!
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stettiner Straße 69, 41199 Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen). Mönchengladbach Odenkirchen bietet eine ruhige Wohnlage mit einer nahezu perfekten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindungen an die A61 und A52 sind hervorragend.

Umgebung:
Mö­nchengladbach ist eine lebenswerte Stadt mit ca. 270.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine reizvolle Verbindung von urbanem Flair und ländlichem Charme aus. Die zahlreichen Parks und Wälder machen die Stadt zu einer „Großstadt im Grünen“, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Lage-Check

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Mobilität
Natur
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Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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