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S-Nord Mönchstr. 3-ZW m. Stadtblick

70191 Stuttgart (Nord) – Baden-Württemberg
970 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es ist 4-Familienhaus, gepflegt, gute Hausgemeinschaft. Die Wohnung mit 65 qm liegt im 2. OG von Mönchstr. 6. Es kann noch ein kleines Dachzimmer hinzugemietet werden zur Nutzung als Arbeitszimmer oder für Kinder, die alt genug sind. Sie ist zentral beheizt (Gas), die Warmwasserversorgung im Bad ist zentral (Küche mit Elektrospeicher), es gibt Rolläden. Wände Rauhfaser, hochwertiges Laminat. Die Fassaden sind schon wärmegedämmt, die Fenster und Balkone erneuert. Einige Fotos anbei (innen von einer anderen Wohnung, aktuell habe ich keine Bilder), der Grundriss ist anbei. Vom Flur aus gehen die zwei größeren Zimmer (eines davon mit Tür zum Balkon) nach Süden hinaus, ein kleineres Zimmer, Küche mit Küchenbalkon und Kammer nach Norden. Das Bad ist innenliegend. Ob eine Einbauküche mit Geräten gegen Zuschlag mit vermietet wird, kläre ich noch. Keller vorhanden.
Vermieter bin ich selbst.

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Objekt-Nr
OM-313961
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
970 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
56 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
141 €
Mietsicherheit
2.910 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung wurde schon beim der Objektbeschreibung aufgeführt. Es gibt zwei Balkone, einer von einem der beiden großen Zimmer mit Blick auf die Stadt und einen Küchenbalkon.
Unbefristeter Mietvertrag ohne Staffelmiete.

Lage

Zentrale Lage, dennoch ruhig. Von den beiden Süd-Zimmern Blick auf die Stadt. Wenige Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum Milaneo. U Budapester Platz 260 m Fußweg, U Stadtbibliothek 550 m, Hauptbahnhof 1 km.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
137,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 1.1.2025 bezugsfähig.

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Angebot von: Max Haas