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Exklusive Ergeschoßwohnung mit EBK in ehemaliger Schlossbrauerei

85410 Haag an der Amper – Bayern
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
111,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude mit Schlosscharakter wurde 1786 als Schlossbrauerei für das Anwesen des Grafen Lodron errichtet.
Um nicht nur die Fassade, sondern auch im Haus möglichst viel im Original zu belassen, wurde es sehr mühevoll und aufwendig saniert, so dass in dieser Wohnung auch die Zwischenmauern mit den Gewölbedecken aus Klinkern bestehen. Die dicken Ziegelmauern schaffen ein äußert ausgewogenes und angenehmes Wohnklima.
Der idyllische Garten, eingesäumt von urigen Bäumen und angelegten Beeten, lädt zum Entspannen ein.
Ein separates Abstellabteil sowie ein Fahrradhaus stehen gratis zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-313972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.400 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1786
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung hochwertige Massivholztüren, Dielenböden und rustikale, jedoch neue Eichenholzfenster, eingebaut.
Die maßangefertigte Einbauküche ist ebenfalls aus Vollholz und mit Markengeräten ausgestattet.
Im geräumigen Badezimmer befinden sich Dusche, separate Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Es bietet sich auch noch mühelos Platz für eine Wäschetrockner.
Im Schlaf- und Wohnzimmer SAT-TV; Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage

Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt.
Die Ortschaft Haag an der Amper ist umgeben von Wiesen, Wälder und einen fußläufig erreichbaren Badesee, so das Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen.
Trotzdem gibt es in der Nähe Supermärkte, Tankstellen und eine gute Verkehrsanbindung.
Nach Moosburg sind es ca. 8 km, nach Freising sowie zum Flughafen ca. 15 und nach München ca. 40 km.
Im Ort selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, Sportvereine und Busverbindungen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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