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3 Zimmer Wohnung direkt am S-Charlottenburg
Kaiser-Friedrich-Str. 47, 10627 Berlin (Charlottenburg)This beautiful 3-room-property is located in a very central location in Wilmersdorf . It is connected to U- and S-Bahn station Charlottenburg and the purchase possibilities are in the direct vicinity. Since the object is located in the backyard, it is also very quiet. The flat offers two bedrooms with en-suite-bathrooms and a living room with buildt-in-kitchen and a separate guest WC. There is a roof-terrace with a magnificient view from the City Centre. The furnishings in one bedroom are upscale and very comfortable. There is a cellar space dedicated to the flat. The apartment is ready for you to move in. Airconditioning in the sleeping room and photovoltaic panels are included. The building has no elevator.
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Objekt-Nr
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OM-313994
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 450.933 €
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Hausgeld mtl.
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326 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/work?m=h47HBwULhFM&back=1
Lage
Direkt am S-Bahnhof Charlottenburg mit den Wilmersdorfer Arkaden und dem Kant-Center um die Ecke. Ein Katzensprung zum Kuh’damm.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Elektrische Rollläden in allen Räumen, Klimaanlage, Balkonkraftwerk.
Ideal auch für eine Wohngemeinschaft (2 Schlafzimmer mit getrennten Bädern) oder zur Ferienvermietung, da es sich um Teileigentum handelt. Es gibt keinen Fahrstuhl und nur Anwohnerparkplätze. Dafür ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem wenige Meter entfernten S- und DB- Halt Charlottenburg sehr gut.
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Angebot von: Gatermann
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