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Familienwohnung in Travemünde zu verkaufen

Nordmeerstr. 2, 23570 Travemünde – Schleswig-Holstein
339.000 €
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3OG/Endetage.
Fahrstuhl bis zur 2 Etage, Endetage per Treppe erreichbar.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung renoviert.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Restlaufz­eit 47 Jahre.Erbauzins 238,00 € p.Jahr.

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Objekt-Nr
OM-314000
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.789 €
Gesamtkosten
ca. 365.789 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 22.035 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
82 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkon mit elektrischer Markise.(Sonnenseite)Alle Fenster haben Außenjalousien.Tiefgaragenstel­lplatz.Wasch-u.Trockenraum.Kel­ler und Fahrradkeller.Abstellraum.
Ge­m.Sauna.Das Hausgeld beträgt 390 € und beinhaltet bereits
Heizung und 68 € Erhaltungsrücklage.

Lage

Das Seebad Travemünde ist ein beliebter Ort in der Lübecker Bucht.Gute Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung.
Die Wohnung liegt ca.20 Gehminuten von der Strandpromenade entfernt.

Lage-Check

Medizin
600m
Sport
300m
Mobilität
200m
Natur
100m
Einkaufen
50m
Restaurants
900m
Kultur
450m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
144,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Keine Maklerkosten. Da Privatverkauf.Bei Besichtigungswunsch
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