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Charmante 4-Zimmer-Wohnung (Privat)

Criesbacher Straße 21, 74676 Niedernhall – Baden-Württemberg
295.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gerne Anrufen
******017672462628***­***

Zum Verkauf ohne Maklergebühren:

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Niedernhall, 74676

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und ist nun frisch verputzt. Sie verfügt über eine brandneue Küche und viele weitere moderne Annehmlichkeiten, darunter eine eigene Heizung.

Die Wohnung bietet einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon, eine Terrasse und eine Garage

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Objekt-Nr
OM-314020
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.141 €
Gesamtkosten
ca. 314.141 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Lage

Ideal gelegen in Niedernhall, bietet diese Wohnung eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen und gut ausgestatteten Zuhause suchen.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
200m
Mobilität
150m
Einkaufen
50m
Medizin
650m
Restaurants
250m
Nachtleben
500m
Kultur
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Antonio Karalic

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