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Bezugsfreie 2,5 Zimmerwohnung mit Renovierungsbedarf

12247 Berlin (Lankwitz)
198.000 €
2,5
Zimmer
59,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Stadtteil Lankwitz. Sie liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses inmitten einer gepflegten, grünen Wohnanlage aus den 50er Jahren. Die Wohnung ist perfekt geschnitten für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Alle Räume sind hell und sonnig. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ihre persönlichen Ideen können Sie bei einer grundlegenden Sanierung individuell umsetzen.

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Objekt-Nr
OM-314026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.920 €
Gesamtkosten
ca. 212.919 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 11.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2,5 Zimmer mit 59 m². Großzügiger Flur mit Stauraum, Bad mit Fenster, separate Küche mit Fenster. Schöner Balkon zum begrünten Hof. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der Wohnung. Zugehöriges, geräumiges Kellerabteil

Lage

Gefragte gute Wohnlage nahe Lankwitz Kirche, gegenüber des schönen Bernkastler Platzes. Der S-Bahnhof Lankwitz und Bushaltestellen sind nahe bei. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie eine Vielzahl von Geschäften in Laufnähe. Ärzte, das St.Marien-Krankenhaus, Schulen und Kitas sind nicht weit entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Medizin
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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